Ziele und Immobilienwert klären
Wir besprechen Ihre Situation, Ihren Zeitrahmen und die Besonderheiten Ihrer Immobilie. Eine nachvollziehbare Wertermittlung bildet die Grundlage für die gemeinsame Preisstrategie.
Immobilienverkauf mit MODOFIX
Ihr Haus. Ihre Wohnung.
Persönlich verkauft.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und wünschen sich einen festen Ansprechpartner? Ich begleite Sie als Immobilienmakler von der Wertermittlung über die Vermarktung und Besichtigungen bis zum Notartermin.
Kostenloses, unverbindliches Orientierungsgespräch. Wir klären Ihre Ziele und den nächsten Schritt.
- ✓ Wertermittler für Wohnimmobilien (IHK)
- ✓ Ein persönlicher Ansprechpartner
- ✓ Südpfalz und Rhein-Neckar
Ihre Immobilie verständlich präsentieren
Räume zeigen.
Wohngefühl vermitteln.
Gute Bilder machen die Besonderheiten Ihrer Immobilie sichtbar. Für die Vermarktung bereiten wir eine aussagekräftige Präsentation mit Fotos Ihrer tatsächlichen Immobilie, nachvollziehbaren Eckdaten und einem klaren Exposé vor.
So können Interessenten Lage, Räume und Ausstattung bereits vor einer Besichtigung besser einordnen.
Über Ihre Vermarktung sprechen →So begleite ich Ihren Verkauf
Vom ersten Gespräch
bis zum Notartermin.
Sie behalten die Entscheidung in der Hand. Ich übernehme die vereinbarten Aufgaben, halte Sie über den Verlauf auf dem Laufenden und bespreche die nächsten Schritte mit Ihnen.
Verkauf sorgfältig vorbereiten
Wir sichten die Objektunterlagen, klären fehlende Informationen und bereiten ein aussagekräftiges Exposé sowie die passende Vermarktung vor.
Interessenten persönlich begleiten
Ich bearbeite Anfragen, koordiniere Besichtigungen und führe die Gespräche mit Kaufinteressenten. Sie erhalten Rückmeldungen zum Stand der Vermarktung.
Verhandeln und Abschluss begleiten
Ich unterstütze Sie bei den Preisverhandlungen und der Abstimmung der nächsten Schritte bis zum Notartermin. Den Kaufvertrag erstellt und beurkundet das Notariat.
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Friedel F. W. Lembke
Eine gute Vermarktung beginnt damit, die Immobilie zu verstehen. Als Wertermittler für Wohnimmobilien (IHK) verbinde ich den Blick auf den Immobilienwert mit meinen Kenntnissen zu Modernisierung, Förderung und Finanzierung.
So können wir Fragen zum Zustand, zu möglichen Maßnahmen und zu den nächsten Schritten frühzeitig einordnen – und Ihre Immobilie verständlich präsentieren.
- Persönliche Betreuung durch den Inhaber
- Nachvollziehbare Vorbereitung und Preisstrategie
- Leistungen und Vergütung vorab vereinbart
Gut zu wissen
Ihre Fragen zum Immobilienverkauf.
Verkauft MODOFIX meine Immobilie oder bewertet MODOFIX nur?
Beides ist möglich: Sie können eine eigenständige Wertermittlung beauftragen oder MODOFIX mit der Vermarktung und Vermittlung Ihrer Wohnimmobilie beauftragen. Wir stimmen den passenden Umfang gemeinsam ab.
Was kostet die Begleitung beim Verkauf?
Den Leistungsumfang und die Maklervergütung besprechen und vereinbaren wir vor einer Beauftragung transparent. Das erste Orientierungsgespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Welche Unterlagen brauche ich für den Einstieg?
Für das erste Gespräch genügen die Objektart, der Standort, ungefähre Eckdaten und Ihre Ziele. Vorhandene Grundrisse, Flächenangaben und weitere Objektunterlagen helfen anschließend bei der Vorbereitung. Wir klären gemeinsam, was noch benötigt wird.
Muss ich vor dem Verkauf modernisieren?
Nicht pauschal. Wir betrachten Zustand, Zielgruppe und voraussichtlichen Aufwand, bevor Sie sich für Maßnahmen entscheiden. Meine Kenntnisse zu Modernisierung und Förderung fließen in diese Einordnung ein.
Wo begleitet MODOFIX Immobilienverkäufe?
Mein Ausgangspunkt ist Lingenfeld. Ich begleite Eigentümer in der Südpfalz und im Rhein-Neckar-Raum, etwa in Speyer, Germersheim und Umgebung. Weitere Standorte besprechen wir individuell.
Der erste Schritt ist ein Gespräch
Sie denken über einen Verkauf nach?
Erzählen Sie mir von Ihrer Immobilie und Ihren Plänen. Im kostenlosen Orientierungsgespräch klären wir, wie ich Sie unterstützen kann – ohne Verpflichtung zur Beauftragung.